Подписаться на новости

Спасибо!

Микрофинансирование - равные возможности для всех и каждого!

17.11.2018, суббота, 13:07

Банк России проинформировал МФО о недопустимости применения недобросовестных практик при выдаче займов под залог недвижимости

05 июля 2018 403
Банк России проинформировал МФО о недопустимости применения недобросовестных практик при выдаче займов под залог недвижимости

Соответствующую позицию регулятор выразил в официальном информационном письме участникам микрофинансового рынка.

"Гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает право МФО заключать договоры займа под залог недвижимого имущества, которое выступает в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа. При этом к заключению и исполнению договора залога недвижимого имущества предъявляются специальные требования, направленные на защиту прав залогодателя.

Вместе с этим в ряде случаев МФО используется практика, при которой одновременно с заключением договора займа заемщику предлагается вместо договора залога подписать одно из следующих соглашений (а также иные, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, документы), в том числе без указания даты их заключения:

-  соглашение о предоставлении отступного путем передачи МФО объекта недвижимости заемщика,

- договор купли-продажи объекта недвижимости заемщика, принадлежащего ему на праве собственности (в том числе оцененного по цене существенно ниже рыночной),

- договор дарения объекта недвижимости заемщика.

Полагаем, что совершение вышеуказанных действий при введении потребителей финансовых услуг в заблуждение относительно последствий заключаемых сделок (путем убеждения, что подобные действия являются обычной практикой при заключении договора займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества; непредставления достаточной информации о характере и последствиях совершаемой сделки и пр.) свидетельствует о недобросовестности в действиях МФО", - отмечается в письме Банка России.

Подробно ознакомиться с документом можно по ссылке >>>.

По материалам:  http://www.npmir.ru/news/mir-news/detail.php?ID=3394






    Разделы Аналитики:

    © 2008–2018, Российский Микрофинансовый Центр. Все права защищены
    Сайт http://www.rusmicrofinance.ru/ содержит материалы, включая тексты, фотографии, графические изображения и т.д., охраняемые авторским правом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Использование в коммерческих целях материалов сайта не допускается. Републикация материалов возможна при следующих условиях: письменное разрешение редакции и уведомление о принадлежности авторского права – постановка гиперссылки на соответствующий материал, либо главную страницу сайта. Републикующая материал сторона предоставляет ссылку на публикацию.
    Email редакции: info@rusmicrofinance.ru.