Спасибо!

Микрофинансирование - равные возможности для всех и каждого!

20.08.2022, суббота, 08:45

Обзор правовой информации от экспертов СРО «МиР» за период с 16 по 30 апреля 2021 года

13 мая 2021 425
Обзор правовой информации от экспертов СРО «МиР» за период с 16 по 30 апреля 2021 года

Обзор правовой информации

с 16 апреля по 30 апреля 2021 года

1. Меры с связи с коронавирусом

2. Деятельность кредитных организаций и субъектов микрофинансирования

3. Полезная информация

4. Законопроекты

5. Судебная практика

 

МЕРЫ В СВЯЗИ С КОРОНАВИРУСОМ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И СУБЪЕКТОВ МИКРОФИНАНСИРОВАНИЯ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ЗАКОНОПРОЕКТЫ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

МЕРЫ В СВЯЗИ С КОРОНАВИРУСОМ

Документ

В Санкт-Петербурге коронавирусные ограничения продлили до 30 мая

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Запрет проводить в Санкт-Петербурге публичные мероприятия, допускать посетителей в ночные кабаре и клубы, курить кальяны в общественных местах теперь действует до 30 мая. Это следует из нового постановления городского правительства.

До этого же дня граждане в возрасте старше 65 лет по общему правилу обязаны соблюдать самоизоляцию. То же касается тех, кто имеет ряд хронических заболеваний. И тех и других до 30 мая нужно оставить на удаленке. Напомним, эти правила не касаются критически важного персонала, сотрудников сферы здравоохранения, транспорта, торговли и пр.

На тот же срок продлили обязанность граждан носить маски или респираторы, например в помещениях организаций и ИП, которым не запретили принимать посетителей. Это требование не нужно соблюдать, в частности, клиентам ресторанов и кафе.

В новом документе есть и другие положения.

 

Документ

Граждан РФ обязали после приезда из-за границы сдавать повторный тест на коронавирус

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Дополнительное ПЦР-тестирование на COVID-19 должны проходить россияне, прибывшие:

до 1 мая включительно из Турции и Танзании;

после 1 мая из любых зарубежных стран.

Изменения не касаются членов экипажа воздушного судна, морских и речных судов, поездных и локомотивных бригад международного ж/д-сообщения, водителей автомобилей международного автомобильного сообщения.

Пройти повторную проверку нужно в срок до 5 дней с момента въезда в Россию. После первого исследования должны пройти минимум сутки.

Результаты тестов требуется разместить на Госуслугах.

Документ вступил в силу 21 апреля.

Рекомендуем сообщить об изменениях сотрудникам.

 

Документ

Запрет на авиасообщение с Великобританией продлили до 1 июня включительно

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Правительство сообщило, что воздушная граница с Великобританией остается закрытой до 23:59 1 июня.

Причина тому — новый штамм коронавируса в стране. Ограничение действует с 22 декабря прошлого года.

 

Документ

Граждан РФ могут обязать после приезда из-за границы дважды сдавать тест на коронавирус

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Роспотребнадзор предлагает ввести повторное ПЦР-тестирование на COVID-19 в срок до 5 дней с момента въезда в Россию. Результаты будут размещать на Госуслугах.

Исследование придется проходить гражданам РФ, которые до 1 мая вернутся из Турции и Танзании. Исключение сделано для членов экипажа воздушного судна.

После 2 мая повторную проверку на коронавирус станут проходить все граждане РФ, которые прибывают из-за рубежа, кроме:

членов экипажа воздушного судна, морских и речных судов, поездных и локомотивных бригад международного ж/д-сообщения;

водителей автомобилей международного автомобильного сообщения.

Проект проходит общественное обсуждение.

Сейчас граждане РФ сдают ПЦР-тест на коронавирус в течение 3 дней после приезда в Россию любым транспортом.

 

Документ

В Санкт-Петербурге продлили ряд ограничений и отменили "перчаточный режим"

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Носить перчатки для защиты от коронавируса в Санкт-Петербурге больше не нужно. Следовательно, бизнес не обязан следить за тем, чтобы клиенты и (или) сотрудники были в таких средствах защиты.

До 15 мая продлили запрет проводить публичные мероприятия, допускать посетителей в ночные кабаре и клубы, курить кальяны в общественных местах.

До этого же дня граждане в возрасте старше 65 лет по общему правилу обязаны соблюдать самоизоляцию. То же касается тех, кто имеет некоторые хронические заболевания. И тех и других до 15 мая нужно оставить на удаленке. Напомним, эти правила не касаются критически важного персонала, сотрудников сферы здравоохранения, транспорта, торговли и пр.

 

Документ

Больше вариантов для прилета в РФ появилось у граждан из стран, с которыми возобновили авиасообщение

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Граждане государств, с которыми открыта воздушная граница, и те, кто в них постоянно проживает, теперь могут въезжать в Россию из любой из этих стран. Например, гражданин Германии вправе прилететь в РФ из Финляндии.

Ранее иностранцы могли прибывать только из государств их гражданской принадлежности.

Напомним, чтобы попасть в Россию, иностранцам нужно иметь отрицательный результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не ранее чем за 3 дня до прилета.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И СУБЪЕКТОВ МИКРОФИНАНСИРОВАНИЯ

Документ

ЦБ РФ повысил ключевую ставку

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

С 26 апреля ключевую ставку увеличивают на 0,5 процентного пункта. Показатель достигнет 5%. Это второе повышение подряд. Некоторые аналитики рассчитывали на такие решительные действия ЦБ РФ, хотя многие ждали более плавного роста. Экономическая ситуация остается сложной на фоне пандемии коронавируса, а инфляция держится на высоком уровне.

По информации Минэкономразвития, темпы инфляции замедлились. В годовом выражении в апреле показатель составит 5,5–5,6%. Министерство полагает, что пик пройден в марте (5,8%), но показатель все еще значительно превышает цель ЦБ РФ в 4%.

Возможно, банки скорректируют ставки по депозитам и кредитам. При этом число отказов в кредитах продолжает расти, а значит, скорее всего, они будут усиливать контроль за выдачей займов.

ЦБ РФ вернется к вопросу о ключевой ставке 11 июня. Аналитики рассчитывают на дальнейшее замедление инфляции. ЦБ РФ продолжит возвращение к нейтральной ключевой ставке. По среднесрочному прогнозу показатель до конца 2021 года может достичь 5,8%, а в следующем – превысить 6%. Экономическая ситуация в мире остается сложной, запланированы новые расходы бюджета на выполнение поручений по посланию президента.

Напомним, нейтральной называют ставку, которая не повышает и не сдерживает инфляцию. ЦБ РФ считает, что размер такой ставки равен уровню инфляции, увеличенному на 1–2 процентных пункта. Пока Банк России стимулирует экономику с целью выхода из кризиса, поэтому ключевая ставка остается ниже нейтральной. При благоприятном развитии событий регулятор сможет сосредоточить усилия на уменьшении инфляции.

 

Документ

Опубликовали закон с изменениями в сфере банкротства кредитных организаций

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

С 18 октября 2021 года действуют новые особенности работы временной администрации, которую назначили банку после отзыва лицензии. Некоторые поправки нужно учитывать кредиторам таких банков.

Чтобы успеть поучаствовать в первом собрании кредиторов, им придется предъявлять требования к банку в течение 30 рабочих дней. Срок будут исчислять со дня, когда администрация опубликует в газете "Коммерсантъ" сведения о том, как направлять требования. Сейчас срок равен периоду работы администрации.

Кредитору-компании нужно будет указать в требовании еще и свой ОГРН. При этом сохранят обязанность отражать в этом документе суть требования, наименование юрлица, его место нахождения и банковские реквизиты.

Также уточнят: если кредитора не устроило то, как администрация рассмотрела его требование, он вправе подать возражения в арбитражный суд. На это отведут 10 рабочих дней со дня, когда кредитор получит от администрации результаты рассмотрения.

В законе есть и другие положения.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Документ

Минобрнауки утвердило документ о работе вузов с 4 по 7 мая

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Руководители подведомственных Минобрнауки вузов должны среди прочего определить число сотрудников для бесперебойной и безопасной работы в период с 4 по 7 мая включительно. Также нужно сообщить персоналу об изменениях режима работы.

Выполнить эти обязанности следует до 30 апреля.

Кроме того, министерство велело руководству таких организаций принять локальные нормативные акты согласно рекомендациям Минтруда.

В дни с 4 по 7 мая включительно реализовывать образовательные программы и проводить промежуточную аттестацию можно дистанционно.

Другим вузам рекомендуют организовать работу в этот период аналогичным образом.

 

Документ

Страховым компаниям не стоит расторгать договор ОСАГО из-за смены места жительства автовладельца

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Страховщики не должны досрочно прекращать договоры ОСАГО только из-за того, что сведения о месте жительства в паспорте гражданина отличаются от указанных в свидетельстве о регистрации ТС. Нужно подтвердить, что он представил ложные или неполные сведения при заключении договора, которые имели существенное значение для определения степени риска.

Такое письмо ЦБ РФ направил страховым компаниям. Нередко последние прекращают досрочно договор из-за того, что автовладелец сменил место жительства в паспорте, но не внес поправки в документы на ТС.

Регулятор напомнил: определить территорию преимущественного использования автомобиля можно исходя из места жительства физлица по паспорту, ПТС или свидетельству о регистрации автомобиля. Для этих целей они равнозначны.

 

Документ

С 26 апреля оптимизирована работа с ЕГРЮЛ

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Теперь есть больше времени, чтобы направить изменившиеся сведения в ЕГРЮЛ: общий срок увеличили с 3 до 7 рабочих дней.

Налоговая инспекция самостоятельно исправит сведения о компании, когда:

изменилось название общества, которое выступает участником или учредителем компании, лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени компании, или держателем ее реестра акционеров;

общество, которое является единственным участником или учредителем компании, реорганизовано в форме слияния или присоединения;

общество — учредитель (участник) компании преобразовано в другое юрлицо.

Кроме того, в Законе о госрегистрации закрепили обязанность вносить в ЕГРЮЛ информацию о единственном акционере.

ФНС разъяснила: обязанность в течение 7 рабочих дней направить указанную информацию возникает только в случае приобретения одним акционером всех акций с 26 апреля.

 

Документ

Просветительская деятельность: опубликовали проект подзаконных правил ее ведения

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Среди направлений просветительской деятельности в проекте назвали:

распространение знаний о гражданских правах, свободах и обязанностях человека;

развитие способности творческого самовыражения;

популяризацию достижений современной науки и техники;

передачу знаний о психологии человека, выборе жизненного пути и профессии.

Возможные формы этой деятельности: организация презентаций и лекций, проведение семинаров (мастер-классов, круглых столов, дискуссий), показ видеоматериалов и пр.

Чтобы юрлицу организовать, например, мастер-класс, ему нужно будет заключить с образовательной, научной или культурной организацией договор об оказании услуг. На момент его заключения юрлицо обязано отвечать всем следующим требованиям:

оно не входит в реестр некоммерческих организаций — иностранных агентов;

не имеет долгов по налогам, сборам и другим обязательным платежам;

планирует пригласить лектора, который вправе быть педагогом;

разместило на своем сайте информацию о дате создания юрлица, учредителях, месте нахождения юрлица и его обособленных подразделений (если они есть), а также номера телефонов и адреса электронной почты;

опубликовало на своем сайте данные о лекторе с указанием уровня образования, квалификации и опыта работы.

В проекте есть и другие положения. Он проходит общественное обсуждение.

Напомним, понятие просветительской деятельности и общие требования к ней решили ввести в Закон об образовании с 1 июня. В связи с этим проектируемые правила заработают, скорее всего, не раньше этого дня.

 

Документ

МВД доработало проект нового списка недопустимых при езде на авто поломок и условий

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

В проекте нового перечня запрещенных для эксплуатации ТС неисправностей и условий учли положения техрегламента "О безопасности колесных ТС". Вероятно, поправки заработают с 1 марта 2022 года (с. 1 проекта).

В перечень включат, например, следующие условия (с. 7 проекта):

летом на ТС установили шипованную резину;

зимой ТС категорий M1 и N1 не укомплектовали зимними шинами.

Регионы смогут увеличить сроки применения "летних" и "зимних" правил.

Кроме того, в перечень войдут, в частности, неисправности:

фароочистителей и автоматического корректирующего устройства угла наклона фар, если световой поток более 2 тыс. люмен (с. 5 проекта);

подушек безопасности от изготовителя (с. 10 проекта);

аппаратуры спутниковой навигации от изготовителя (с. 14 проекта).

Сейчас запреты ездить при некоторых из таких условий и поломок предусматривает техрегламент. Однако наказывают в основном лишь за эксплуатацию ТС при наличии неисправностей и условий именно из действующего перечня.

За это водителям грозит предупреждение или штраф в размере 500 руб. Кроме того, если выпустить на линию ТС с такими неисправностями, то ответственных за техническое состояние и эксплуатацию по общему правилу оштрафуют на сумму от 5 тыс. до 8 тыс. руб.

 

Документ

Третье чтение прошли масштабные поправки в области госрегистрации недвижимости

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Планируют упростить подачу бумажных документов для госрегистрации и кадастрового учета недвижимости. У машино-места больше не будет максимального размера. Хотят ускорить госрегистрацию договоров участия в долевом строительстве (далее — ДДУ). Эти и другие поправки прошли Госдуму. Рассмотрим некоторые из них.

Подача бумажных документов

Бумажные документы для госрегистрации и кадастрового учета нужно будет подавать в одном экземпляре-подлиннике. Его вернут заявителю после завершения необходимых процедур с отметкой о сканировании (с. 42 и 43 проекта).

Эти положения начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта). Они не касаются документов, которые подают в виде копий.

Сейчас бумажные договоры, в частности купли-продажи и аренды недвижимости, представляют как минимум:

в 2 экземплярах-подлинниках (если у сделки простая письменная форма);

в 2 экземплярах, один из которых подлинник (если у сделки нотариальная форма). Этот порядок по общему правилу применяют и для других бумажных документов, кроме заявления о кадастровом учете и (или) госрегистрации прав.

Аренда части здания

Планируют установить: для госрегистрации договора аренды части здания или сооружения в Росреестр не нужно представлять технический план, если в ЕГРН есть сведения обо всех помещениях в этом здании или сооружении (с. 92 проекта).

Речь идет о части здания или сооружения, которая представляет собой одно или несколько помещений с общими строительными конструкциями в пределах хотя бы одного этажа, целого здания или сооружения.

Правило вступит в силу со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

Сейчас в законе нет ответа на вопрос, нужно ли подавать технический план для госрегистрации договора аренды части здания или сооружения. При этом до ВС РФ не раз доходили споры бизнеса с Росреестром, который приостанавливал госрегистрацию из-за отсутствия этого плана, хотя сведения об арендуемой недвижимости уже были в реестрах. В июле 2019 года, как и годом ранее, ВС РФ поддержал бизнес.

Размер машино-мест

Площадь машино-места не будут ограничивать максимальным размером (с. 46 проекта). Сохранят лишь требование к минимальному размеру.

Правило заработает со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

По словам авторов изменений, эта поправка связана с многочисленными обращениями строительных компаний и многообразием транспорта.

Изменение наименования объекта

Собственник здания, строения или помещения сможет подать заявление об изменении в ЕГРН наименования этих объектов. Речь идет о случае, когда изменение не связано с их новым назначением или реконструкцией, перепланировкой, переустройством (с. 128 и 129 проекта).

Информацию внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления.

Эти положения тоже начнут действовать со дня опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

Сейчас закон не предусматривает заявительного порядка смены наименования объекта в ЕГРН.

Сроки госрегистрации ДДУ

Росреестр будет регистрировать ДДУ в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о госрегистрации таких договоров со вторым и последующими дольщиками в отношении конкретного объекта (с. 26 и 27 проекта).

Если заявление и другие нужные документы подать в электронной форме, то договор зарегистрируют за 3 рабочих дня после даты их поступления. Если же их представить через МФЦ, то срок составит 7 рабочих дней с даты приема этих документов (с. 27 проекта).

Эти поправки заработают по истечении 180 дней после опубликования нового ФЗ (с. 160 проекта).

Сейчас срок госрегистрации любого ДДУ ограничен 7 рабочими днями с даты приема документов. При их подаче через МФЦ срок составляет 9 рабочих дней.

Подписание электронных заявлений

С 2023 года больше не нужно будет заверять квалифицированной ЭП, в частности, следующие заявления при их подаче через личный кабинет на сайте Росреестра (с. 29, 30, 160 проекта):

о кадастровом учете в связи с изменением основных сведений о недвижимости;

внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте;

невозможности госрегистрации без личного участия собственника объекта или его законного представителя.

 

Документ

Роскомнадзор определил, какие сведения должны быть в согласии на обработку общедоступных персданных

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Новый документ приняли в связи с тем, что 1 марта вступил в силу закон об особенностях обработки общедоступных персданных. Требования к согласию на обработку такой информации обязали установить Роскомнадзор.

В согласии среди прочего должны указывать такие сведения:

Ф.И.О. субъекта персданных, его контактную информацию;

данные оператора, его информационные ресурсы;

цель обработки, категории и перечень персданных;

срок действия согласия.

Документ вступит в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать до 1 сентября 2027 года.

 

Документ

Президент озвучил перед Федеральным Собранием новые меры поддержки бизнеса и населения

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Среди экономических мер президент обратил внимание на такие:

заработает программа льготных кредитов под строительство гостиниц и туристических объектов;

условия для работы несырьевых экспортеров упростят в части ограничений по валютному контролю. Новые правила должны заработать уже с июля.

Граждане могут рассчитывать:

на продление программы туристического кешбэка как минимум до конца года. Кроме того, будут возвращать половину стоимости поездок детей в летние лагеря. Планируют поддерживать и студенческий туризм;

новые выплаты для семей с детьми и беременных: в среднем 5 650 руб. в месяц на детей от 8 до 16 лет в неполных семьях, единовременно 10 тыс. руб. на школьников и будущих первоклассников, а также в среднем 6 350 руб. в месяц беременным в трудной материальной ситуации;

полную оплату больничных по уходу за ребенком до 7 лет вне зависимости от стажа;

дистанционное и круглосуточное оказание большинства госуслуг через 3 года. Для соцвыплат с 2022 года закрепят принцип "одного окна".

В сфере здравоохранения планируют такие меры:

программы диспансеризации и профилактических осмотров расширят. Напомним, Минздрав уже выставил на обсуждение проект нового порядка их проведения;

в сельскую местность, поселки городского типа и малые города в течение 3 лет направят еще 5 тыс. новых машин скорой помощи.

Кроме того, президент поручил:

разработать новые меры поддержки субъектов малого и среднего бизнеса;

расширить ответственность производителей и импортеров за утилизацию продукции;

подготовить предложения по донастройке налогового законодательства.

 

Документ

Для юридических и бухгалтерских фирм изменили правила передачи сведений о подозрительных сделках

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

С 23 апреля нужно применять новые правила передачи информации в Росфинмониторинг о сделках (операциях), которые могут быть направлены на отмывание доходов или финансирование терроризма. Обязанность касается адвокатов, нотариусов, юридических, бухгалтерских и аудиторских компаний. В целом действующие правила не изменятся, но есть и новшества.

Всем придется представлять сведения самостоятельно. Сейчас у адвокатов и нотариусов есть возможность делать это через свои палаты.

По общему правилу передать информацию нужно через личный кабинет в течение 3 рабочих дней, следующих за днем, когда выявили подозрительную сделку или операцию.

Сохранили возможность передавать информацию на материальных носителях, но только в случае, когда не работает личный кабинет. Сейчас можно выбрать способ отправки.

Порядок передачи сведений на материальном носителе детализировали. К диску или флешке нужно приложить бумажное сопроводительное письмо с подписью уполномоченного лица и передать непосредственно в ведомство или отправить заказным письмом с уведомлением.

Запретили разглашать факт передачи сведений. В действующих правилах такого нет.

ЗАКОНОПРОЕКТЫ

Документ

Депутатам снова предложили решить вопрос о статусе апартаментов

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Квартирой планируют считать не только специальное помещение в многоквартирном доме, но и такое же помещение в многофункциональном здании (п. 2 ст. 2 проекта). По сути, речь идет об апартаментах. Проект внесли в Госдуму. Рассмотрим его основные положения.

По проекту в многофункциональное здание входят минимум 2 группы помещений. Они могут быть жилыми и нежилыми, но должны быть взаимосвязаны с помощью общих помещений. В таких зданиях запретят располагать жилые и нежилые помещения на одной лестничной площадке. Собственникам и пользователям нежилых помещений доступ к квартирам ограничат (п. 1 ст. 1 проекта).

К многофункциональным зданиям с жилыми помещениями будут применять большинство положений ЖК РФ. В этом кодексе среди прочего установят условия перевода квартиры в данном здании в нежилое помещение и наоборот. Собственников обяжут ежегодно проводить годовое общее собрание (п. 1 и 4, абз. 2 пп. "а" п. 10 ст. 2 проекта).

Правила ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на жилье хотят распространить и на жилые помещения в многофункциональном здании (п. 3 ст. 6 проекта).

Поправки могут заработать с 1 сентября. Их планируют применять в отношении объектов капстроительства, по которым не раньше 2 сентября выдадут градостроительный план земельного участка или утвердят проект планировки территории (п. 1 и 2 ст. 6 проекта).

Отметим, это не первое законодательное предложение решить вопрос о статусе апартаментов. Например, в 2018 году в перечень видов жилья хотели добавить жилые апартаменты, но те поправки вскоре сняли с рассмотрения.

 

Документ

Депутаты предложили уточнить положения ГК РФ о принятии решений собраниями

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

В Госдуму внесли поправки к ГК РФ. Они коснутся собраний участников юрлиц, собственников, кредиторов при банкротстве и представителей других гражданско-правовых сообществ. Рассмотрим некоторые положения проекта.

Собрание предлагают считать очным, даже если его провести онлайн, например по веб-конференции. Условием дистанционного участия в заседании собрания станет применение любого способа, который позволяет достоверно определить участника, обсуждать вопросы повестки дня и голосовать.

Возможность принимать решения заочным голосованием (т.е. без проведения заседания) сохранят. При этом уточнят: отправить документы с информацией о голосовании можно в том числе с помощью электронных или других технических средств.

В протоколе собрания потребуют отражать:

дату и время, а также место проведения собрания и (или) способ дистанционного участия в заседании — для очной формы;

дату, до которой принимали документы о голосовании, и способ их отправки — для заочной формы;

сведения об участниках собрания и (или) об отправителях документов;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о тех, кто считал голоса;

данные о тех, кто голосовал против принятия решения и потребовал внести запись об этом в протокол;

информацию о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник требует внести ее в протокол;

сведения о тех, кто подписал протокол.

По плану авторов проекта изменения должны заработать с 1 июня в отношении собраний, сообщения о проведении которых участникам сообществ направили после этого дня.

Напомним, что правила ГК РФ о решении собраний применяют, если специальный закон не предусматривает иного.

 

Документ

С подачи КС РФ разрешат не вносить в ЕГРН сведения о вспомогательном виде использования земли

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Правительство предлагает не вносить в реестр сведения о вспомогательном виде разрешенного использования земельного участка. Проект поступил в Госдуму.

Таким образом, в ЗК РФ и Законе о госрегистрации недвижимости планируют закрепить позицию КС РФ. Он запретил принуждать правообладателя вносить данные в ЕГРН, когда участок используется в соответствии с дополнительным видом разрешенного использования наряду с основным.

Поскольку четкого правила не было, некоторые суды привлекали правообладателей к ответственности по КоАП РФ за нецелевое использование земли.

 

Документ

Подать документы на госрегистрацию новых юрлиц станет проще — проект приняли во втором чтении

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Хотят установить, чтобы нотариусы сами подавали в налоговую документы на госрегистрацию ИП, а также юрлиц (при их создании). Это касается случаев, когда подпись заявителя на них заверяет нотариус.

Если учредителей юрлица несколько, то документы подаст тот нотариус, который заверил подпись последнего заявителя. Свидетельствование ее подлинности и представление в этот же день документов в налоговую станет одним нотариальным действием.

Новые правила не будут применять, если на уровне закона действует специальный порядок регистрации отдельных видов юрлиц, например кредитных организаций.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Документ

ВС РФ: нерабочие дни 4 – 7 мая не влияют на процессуальные сроки и сроки исполнения обязательств

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Разъяснения из первого "коронавирусного" обзора 2020 года актуальны, указал Президиум ВС РФ. Напомним, общий смысл прошлогодних разъяснений таков: сам по себе режим "президентских" нерабочих дней не влияет на различные сроки.

Так, процессуальные сроки, которые истекают в период с 4 по 7 мая, не перенесут. Это касается в том числе срока обжалования постановлений по делам об административных правонарушениях.

Не влияют "президентские" нерабочие дни и на сроки исполнения обязательств, сроки исковой давности.

 

Документ

КС РФ напомнил о возможности обращать взыскание на единственное жилье и назвал условия для этого

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Гражданин не вернул долг, и его признали банкротом. Однако квартиру должника площадью более 110 кв. м продать отказались, поскольку это единственное его жилье, и оно не в ипотеке. То, что гражданин купил квартиру после возбуждения исполнительного производства, а ее стоимость намного превышает сумму долга, на мнение судов не повлияло. Кредитор обратился в КС РФ.

Еще в 2012 году КС РФ пришел к выводу: исполнительский иммунитет должен распространяться на жилье, которое по своим параметрам является разумно достаточным для удовлетворения потребности в жилище. Тогда же КС РФ обязал законодателя установить пределы этого иммунитета и порядок обращения взыскания, например, на явно большие для должников и их семей квартиры. Однако изменения в законодательство не внесли.

КС РФ отметил: на основании его позиции 2012 года в ряде случаев суды все же исследовали параметры жилья. Тем не менее в судебной практике нет ясных ориентиров для выборочного применения исполнительского иммунитета. Это подтверждают и выводы ВС РФ. Например, осенью 2020 года он запретил кредиторам принудительно поменять квартиру должника на более скромную.

В итоге КС РФ с учетом своих предыдущих выводов постановил, что нельзя отказывать в обращении взыскания на жилье только потому, что оно единственное. Оценка его рыночной стоимости в зависимости от обстоятельств дела может иметь решающее значение для решения вопроса: применять исполнительский иммунитет или нет. Кроме того, важно учитывать соотношение этой стоимости с суммой долга.

Отказ от иммунитета в отношении единственного жилья не должен:

быть мерой наказания или средством устрашения;

вынуждать гражданина сменить место жительства (поселения);

оставить его без пригодного в этом же поселении жилища площадью не меньшей, чем по нормам предоставления помещения по договору соцнайма.

Также КС РФ напомнил о том, что суды могут отказать в применении иммунитета, если гражданин купил жилье со злоупотреблениями. Так, суды вправе сопоставить, в частности, время присуждения долга и дату покупки недвижимости.

В законодательство по-прежнему нужно внести изменения.

 

Документ

Из-за пандемии выставку сезонного оборудования перенесли — суды обязали организатора вернуть аванс

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

С 23 по 25 апреля 2020 года компания хотела представлять на выставке солнечные панели, ветрогенераторы и другое оборудование для альтернативной энергетики. Для этого она заключила договор с организатором выставки и перечислила ему предоплату.

В договоре стороны отметили: если исполнять его надлежащим образом невозможно из-за обстоятельств непреодолимой силы, контрагенты за это не отвечают. Вместе с тем они обязаны согласовать необходимость дальнейшего исполнения.

Выставку перенесли почти на 2 месяца, поскольку власти региона из-за пандемии запретили проводить массовые мероприятия. Организатор уведомил об этом компанию. Новые сроки ее не устроили, поэтому она потребовала вернуть аванс. Контрагент навстречу не пошел.

Компания подала иск о расторжении договора и взыскании аванса. Первая инстанция и апелляция ее поддержали. Суд округа с этим согласился.

По мнению судов, дата выставки была для компании существенным условием договора. Спрос на ее оборудование зависит от сезона, поэтому значительное изменение сроков проведения выставки сильно снижает ожидаемый маркетинговый эффект. Если бы компания изначально знала о более поздних датах выставки, договор бы не заключила.

Организатор не согласовал с компанией необходимость дальнейшего исполнения договора. Таким образом, ей навязали невыгодное условие в виде проведения выставки в другие даты.

 

Документ

ВС РФ подсказал, когда поручительство прикрывает изменение договорной подсудности

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Заказчик и подрядчик определили в договоре, что споры будет рассматривать АС Приморского края. Без согласия заказчика другая компания выступила его поручителем. Подрядчик и эта компания подписали договоры поручительства, в которых установили, что разногласия разрешает арбитражный АС г. Москвы.

Когда работы не оплатили, подрядчик потребовал взыскать задолженность и проценты по ст. 395 ГК РФ солидарно с заказчика и поручителя. Иск подали в АС г. Москвы, по месту нахождения поручителя.

С выбором суда заказчик не согласился. Потребовал передать дело в АС Приморского края на основании договоров подряда.

Первая инстанция ходатайство удовлетворила. В договорах поручительства стороны согласовали иную подсудность. Однако заказчику об этом не сообщили, хотя такую обязанность предусмотрели. Между поручителем и заказчиком нет каких-либо отношений, которые бы объяснили экономическую цель поручительства.

Апелляция и кассация передавать дело в арбитражный суд края отказались. Подрядчик как истец может обратиться в суд по месту нахождения любого из ответчиков. Нет доказательств недобросовестности сторон договора поручительства, тем более что договоры подряда и поручительства датированы одним периодом.

ВС РФ с апелляцией и кассацией не согласился. Они не исследовали обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что поручительством хотели изменить договорную подсудность спора. На это указывает следующее:

между поручителем и заказчиком нет корпоративных или иных обязательственных правоотношений — неясна экономическая выгода поручителя выступать за должника. Кроме того, подрядчик и поручитель заключили договоры без участия заказчика;

не установили, что компания сможет отвечать по обязательствам заказчика. Активы компании нулевые, а стоимость подрядных работ — несколько миллиардов;

обеспечение по договору поручительства выдали подрядчику безвозмездно. Для него экономическая цель поручительства также не установлена;

некоторые договоры поручительства подписали неуполномоченные лица;

ссылка на единый период заключения договоров несостоятельна.

В этой ситуации общество злоупотребило правом на выбор подсудности. Дело передадут на рассмотрение в арбитражный суд края.

 

Документ

Верховный суд разъяснил, когда управляющая компания может прекратить обслуживать дом

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

Управляющая компания решила не продлевать договор и заявила об исключении обслуживаемого дома из реестра лицензий.

Жилищная инспекция потребовала продолжать обслуживать дом до тех пор, пока им не начнет управлять новая компания. Суды поддержали административный орган.

Верховный суд с такой позицией не согласился. Нужно различать прекращение управления домом по вине УК или в силу ее банкротства и из-за истечения срока договора. В последнем случае компания должна обслуживать дом до момента его исключения из реестра лицензий. Кроме того, было отмечено:

при прекращении договора инициатор обязан уведомить об этом другую сторону, инспекцию и муниципалитет;

у муниципалитета есть возможность назначить "временную" управляющую организацию.

Дело направлено на новое рассмотрение.

 

Документ

Суды учли, что в пандемию компания вела социально значимую деятельность, и предоставили рассрочку

Источник

КонсультантПлюс

Краткое описание

С общества взыскали более 35 млн руб. задолженности, около 1 млн руб. процентов за пользование чужими деньгами с середины февраля по конец июля 2020 года, а также иные суммы. Общество попросило в суде о рассрочке на 12 месяцев в связи с тяжелым материальным положением.

Первая инстанция требование удовлетворила, апелляция ее поддержала. Суды учли, что общество ведет социально значимую деятельность — осуществляет пассажирские автобусные перевозки. Она включена в перечень наиболее пострадавших в пандемию отраслей.

В 2020 году пассажиропоток снизился, что существенно уменьшило выручку общества и привело к тяжелому финансовому положению. Ему трудно сразу исполнить решение суда без ущерба для основной деятельности.

Суды также отметили, что рассрочка предоставлена на короткий срок и общество уже выплатило часть задолженности.


Разделы Аналитики:

© 2008–2022, Российский Микрофинансовый Центр. Все права защищены
Сайт https://rusmicrofinance.ru/ содержит материалы, включая тексты, фотографии, графические изображения и т.д., охраняемые авторским правом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Использование в коммерческих целях материалов сайта не допускается. Републикация материалов возможна при следующих условиях: письменное разрешение редакции и уведомление о принадлежности авторского права – постановка гиперссылки на соответствующий материал, либо главную страницу сайта. Републикующая материал сторона предоставляет ссылку на публикацию.
Email редакции: ezakarzhevskaya@rmcenter.ru.